Оптимальный 77м²

Полное описание проекта
Этот проект — оптимальный выбор для тех, кто хочет комфортный загородный дом без лишних затрат. Конструкция выполняется из клеёного профилированного бруса: прочный каркас, точные сопряжения, отсутствие коробления и более высокая несущая способность по сравнению с цельными бревнами. При проектировании мы учитываем климатические характеристики Челябинской области: ветровую и снеговую нагрузки, сезонные перепады температур и требования к теплозащите.

Тёплый контур — 3 720 000 ₽

• Фундамент — свайно-винтовой 89-НКТ (за дополнительную плату фундамент может быть любой: ленточный, монолитная плита, бурозабивные сваи)
• Обвязка фундамента — брус/пакет досок из лиственницы
• Сетка от грызунов
• Стены и перегородки из клееного бруса
• Кровля — двускатная (металлочерепица ГОСТ)
• Лаги половые и потолочные (50×200 мм)
• Утепление половых и потолочных лаг минеральным утеплителем (200 мм)
• Черновой пол
• Входная дверь тёплая, с терморазрывом
• Окна — ПВХ, 70 мм профиль, 40 мм стеклопакет (мультифункциональный)
• Доставка до объекта в пределах 50 км (свыше — доплачивается отдельно)

Предчистовая отделка — 5 049 000 ₽
Всё из комплектации «Тёплый контур», плюс:

• Полусухая стяжка пола
• Монтаж водоснабжения и отопления
• Монтаж электричества (негорючий кабель ВВГнг, сборка щита, автоматы, кофра/кабель-каналы, выключатели, розетки классические белые, провод заземления)
• Скважина
• Септик

Под ключ — 5 560 000 ₽
Всё из комплектации «Предчистовая отделка», плюс:

• Натяжные потолки + точечные светильники
• Напольное покрытие — ламинат 8 мм (по желанию может быть заменён на альтернативный)
• Межкомнатные двери
• Наличники оконные и дверные
• Водосточная система

Профилированный брус под ключ — 5 300 000 ₽
Комплектация «Под ключ», но из профилированного бруса.
Планировка и функционал
— Терраса (23,16 м²) — увеличивает полезную зону летом и даёт красивую визуальную привязку к участку (опция).
— Гостиная 24,46 м² — центр дома, возможна установка камина или эффективной системы отопления.
— Две спальни по 10,28 м² — удобны для семьи, можно организовать гардеробные ниши.
— Котельная совмещена с прихожей (5,36 м²) — компактное решение для котла и инженерных коммуникаций.
— Санузел 3,68 м² — достаточен для установки душевой кабины и сантехники эконом-класса.
Теплозащита и инженерия
— В комплектации «Тёплый контур» мы выполняем паро- и гидроизоляцию, качественную теплоизоляцию стен/пола/потолка, оконные блоки с двойным или тройным остеклением по требованию, а также герметичную сборку венцов. Это обеспечивает нормативную теплоизоляцию для зоны Челябинска при минимальных эксплуатационных затратах.
— Рекомендуемые фундаменты: плитный или мелкозаглублённый ленточный — выбор зависит от грунтов на участке. Закладываем вентиляцию, разводку отопления и подготовку под электро- и сантехсоединения в зависимости от комплектации.
— Возможные системы отопления: автоматический котёл на газе/пеллетах/электрический конденсационный — подбираем под бюджет и доступность топлива.
Материалы и качество
— Клеёный брус по техническим требованиям обеспечивает стабильность размеров и долговечность. По желанию — наружная/внутренняя отделка в стиле скандинавского или современного кантри.
— Мы проектируем и строим с соблюдением актуальных нормативов и стандартов, производим паспортизацию работ и выдаём необходимые документы.

Нормативы и безопасность
Проект разрабатывается в соответствии с действующими строительными нормативами РФ и региональными требованиями. При подготовке и реализации используются требования СП, СНиП и ГОСТ, актуальные на момент согласования проекта (например, СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» — ориентиры, окончательное соответствие проверяется при подписании договора). Все инженерные решения согласуются с нормами безопасности и правилами установки отопительных приборов и дымоходов.

Как мы работаем
1. Выбираете проект — мы уточняем размеры участка и пожелания.
2. Подготавливаем рабочую документацию с учётом региональных условий Челябинска.
3. Строим в выбранной комплектации: Тёплый контур / Предчистовая отделка / Под ключ.
4. Гарантия качества, поддержка по эксплуатации.

Для кого этот дом
Для семьи из 2–4 человек, желающей иметь энергоэффективное одноэтажное жильё с минимумом обслуживаемых площадей и возможностью выбора отделки.